기름보일러를 가스보일러로 교체작업 소요비용, [생활 터전 짓기 118. 노후 상가 건물 1층 셀프 인테리어 공사 보일러 교체공사]

 

◈ 상가 1층의 보일러 설치공사 개요

1. 보일러 설치공사 대상

1) 상가 1층의 보일러 교체공사는 화면에서 보이는 점선으로 구획된 구간에 대한 공사입니다.

20 금번 공사는 화면에서 보이는 ①번(=101호 보일러)과 ②번(=102호 보일러)이 설치 대상의 보일러실에 해당됩니다.

3) 기존(=인테리어 이전)에 설치된 보일러는 기름 보일러였고 기름통(=화면의 ③번)과 함께 각 보일러실에 함께 존치되어 있었으며, 보일러가 설치되기 전에 외부로 배출하고 보일러실은 내부공사를 완료한 상태입니다.

4) 호실은 위 화면을 기준으로 좌측은 101호이고 우측은 102호로 호칭하고 있습니다.

 

2. 보일러 설치공사 범위

1) 위의 화면의 좌측은 101호 보일러실 내부(=화면의 ①번)이며, 우측이 102호 보일러실 내부(=화면의 ②번)입니다. 101호는 바닥에 전기온돌장치가 깔려있었고, 102호는 장기간 공실로 있었기 때문에, 해당 보일러들은 상당한 기간동안 정상적을 가동하지 않았을 걸로 추측되는 상황이었습니다.

2) 해당 보일러 교체공사는 직접 거주한 분으로부터 건물 상태에 대한 정보를 얻지 못한 상태였으므로, 기름 보일러를 가스 보일러로 교체하는 것에 더해서 설치 후에 정상적으로 가동될 지를 사전에 살펴야 하는 작업이 필요했습니다.

3) 육안으로 확인할 수 있는 유틸리티(=물+전기+배기) 공급 등의 조건은 간단하게 파악할 수 있겠지만, 건물 바닥에 매립되어 있는 배관(=엑셀 파이프) 상태가 가장 신경 쓰이는 부분입니다.

4) 2층에 보일러를 교체할 당시에 1층에 존치되어 있던 기름보일러와 기름통은 함께 배출했으나, 1층 보일러가 신규로 설치되기 전에 상태점검을 수행하기로 했습니다.

 

3. 보일러 설치공사 작업절차

1) 보일러 유틸리티 공급여건 점검작업 : 전기 공급∙수돗물 공급∙가스 공급∙가스 배출용 연도 출구 상태에 문제없음

2) 보일러수 공급용 매립 배관상태 점검작업 : 난방배관∙온수배관∙환수배관에 문제없음

3) 기타 준비 작업 : 온수배관 확인 및 온수용 수도꼭지 설치

 

 

◈ 상가 1 층 보일러 교체공사의 시공완료

1. 보일러 작동상태 점검

1) 분배기 및 각종 배관 연결에 따른 누수현상 확인

2) 온수 급탕 동작과 세대 공급 상태 확인

3) 보일러 중앙제어기 작동상태 확인

4) 세대 내에 온돌성능 확인

 

2. 저녹스 보일러 국가지원 여부 확인_부산광역시 기준

1) 추진배경 : 미세먼지 발생 원인물질인 질소산화물을 저감하고 에너지 효율이 높은 가정용 저녹스(친환경콘덴싱)보일러 설치비를 지원하여 대기질 개선

2) 추진근거 : 「대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법」제39조(대기오염 저감을 위한 재정적 지원 등), 「대기환경보전법」제81조(재정·기술적 지원)

3) 지원대상 : 주택(주택법령상 주택)에 설치된 기존 노후보일러를 저녹스(친환경)보일러로 교체한 자에게 예산의 범위 내에서 보조금 지원

단, 신축 주택, 상가, 오피스텔, 기숙사 공공기관(시설), 무허가 건축물은 지원 제외

4) 2층(=주택)은 지원대상에 포함되었으나, 1층(=상가)은 근린생활시설로 등록되어 있어서 지원제외 대상에 해당되었습니다.(=지원금액도 10만원으로 축소되어 있었네요...^^;;)

 

◈ 상가 1층 보일러 설치공사 자재 및 도구 투입량

1. 자재 투입량(=조명 구입비) : 총 0만원

1) 101호 : 온수공급용 수도밸브 : 0만원

2) 102호 : 온수공급용 수도밸브 : 0만원

 

2. 공구 투입량 : 0만원

1) 보일러 배관 세정기 : 산출제외(기존 보유 활용)

2) 파이프렌치 : 산출제외(기존 보유 활용)

 

◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교

1. 공사비

1.1 예산수립 당초 : 240만원

1.2 실제집행 : ?만원

1) 전문업체 설치 인건비 : 보일러 구입에 포함

2) 준비작업 인건비 : 0만원(셀프시공)

3) 자재비 : ?만원

 

2. 업체선정

1) 업체섭외(=가스보일러 포함) : 2층(=주택) 보일러를 교체작업을 했던 전문업체

2) 제품구입(=기타 수도밸브류) : 웹사이트를 통해 구매

 

3. 공사기간 : 총 2일 소요

1) 전문업체 : 1일

2) 자체수행 : 총 1일 소요, 1MD(1인 x 1.0일)

 

◈ 공사비용 집계

 

◈ 맺음말

이상과 같이 상가 1층 보일러 교체작업에 대한 과정을 소개해드리고자 했으나, 현 시점에서 작성이 완성될 수 없는 여건으로 인해, 추후에 여건이 되는대로 업데이트하도록 하겠습니다.(=혼란을 드려 죄송합니다..^^::)

 

 

다음은 상가 1층 배관공사의 작업계획에 대한 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 10. 28. ....블로그 작성자 올림_rev1.0