수도 배관 셀프세척 과정, [생활 터전 짓기 121. 노후 상가 건물 1층 셀프 인테리어 공사 배관공사]

 

◈ 상가 1층의 배관공사 작업범위

1. 상가 1층의 배관공사는 화면에서 보이는 점선으로 구획된 구간에 대한 공사입니다.

2. 금번 공사는 상가 1층에 있는 매장(=화면의 ①번)과 다목적실(=화면의 ②번), 보일러실(=화면의 ③번) 그리고 1층 화장실(=화면의 ④번)이 작업구간에 해당됩니다.

3. 해당 호실에 공급되고 있는 상수와 보일러 배관 중에서 훼손이 심한 곳을 보수하거나, 부속물 등을 교체하고 배관 내부를 세척하는 것이 작업범위에 해당합니다.

4. 호실은 위 화면을 기준으로 좌측은 101호이고 우측은 102호로 호칭하고 있습니다.

 

◈ 상가 1층 수도꼭지 교체작업

1. 수도꼭지 교체작업 대상

1) 101호 및 102호 매장 : 각 1개(냉수용), 총 2개

2) 101호와 102호 다목적실 : 각 2개(냉∙온수용), 총 4개

3) 교체대상 총 6개

 

2. 수도꼭지 교체작업 과정

1) 화면의 ①번 배관설치 상태 : 비틀어진 상태로 배관이 설치(=교정 불가)

2) 화면의 ②번 배관설치 상태 : 배관 돌출 깊이가 상이(=신주소켓으로 연장하여 설치, 미관성 확보 불가), 냉∙온수 배관 높이 불일치(=교정 불가)

3) 화면의 ③번 배관설치 상태 : 배관고정 불량(=백색시멘트를 이용하여 고정작업 수행), 냉∙온수 배관 높이 불일치(=교정불가), 깊이 불량(=서비스 닛플 설치)

 

3. 수도꼭지 교체작업 완료

1) 총 6개의 관붙이 밸브로 교체완료

2) 냉온수 배관의 높낮이가 틀린 것을 포함해서 깊이가 불균일하고 비뚤하게 매립되어 있는데, 기존(=리모델링 이전)에 수도배관 공사를 시공했던 업체는 실력이 형편없거나 너무 무성의하게 작업했던 업체입니다.

3) 주택 2층과 상가 1층의 리모델링 과정에서 항상 목격했던 상황이지만, 건축물의 설계를 선행해야 하는 것과 시공감독의 중요성을 다시한번 각인하게 되었습니다.

4) 배관의 시공상태가 불량하여 별도의 수전설비로 보완을 하기로 하고 수도꼭지는 관붙이 앵글밸브로 설치하는 걸로 일단락을 했습니다. 수전설비 설치과정에서 해당 앵글밸브는 숨기면서 외관을 정리할 계획입니다.

 

◈ 상가 1층 수도 배관의 세척작업

1. 배관 세척기 및 부속 기자재 구비

1) 배관세척기(=화면의 ①번) : 수도배관 내벽을 진공상태를 유지한 상태에서 파동수를 공급하기를 반복하면서 충격에 의해 녹을 제거하는 원리의 장비입니다. 수도배관의 경우에는 별도의 장비에 의한 세척은 필수입니다.

2) 공기 압축기(=화면의 ②번) : 배관세척기의 진공상태와 파동수를 만들기 위한 배관세척기의 보조장비입니다. 건물 평수에 따라 공기압축기의 요구사양이 있으나, 본 작업은 1마력의 공기 압축기를 사용했습니다.

3) 연결 부속품 : 배관세척기와 수도배관의 연결에 필요한 부속자재로서 장비 구매처에서 제공한 다양한 종류의 엘보(=화면에서 보이는 종류보다도 많습니다...^^)를이 있어서 해당 작업을 수행하는데 매우 편리했습니다.

4) 동봉되어 온 테프론 테이프와 호스밴드(=화면의 ④번)도 매우 유익하게 활용되었는데, 특히 호스밴드는 추가로 수량이 더 많이 필요하기도 했습니다.

 

2. 수도배관 세척작업 인입점

1) 상단 화면의 좌측은 건물 1층에 있는 수도계량기이고 우측은 금회 리모델링 과정에서 선행했던 직수배관이 있는 옥상층입니다.

2) 수돗물 관리의 주체는 수도계량기를 기준으로 계량기를 통과하기 전의 수도(=화면의 ①번)는 지자체에서 관리하는 것이며, 계량기를 통과한 이후(=화면의 ②번)부터의 수도는 건물주가 관리의 책임이 있습니다.

3) 이에 따라 수도배관 세척작업은 계량기를 통과한 직후의 배관에서부터 세척을 해야 하지만 화면의 ③번에서 보여지는 바와 같이 수도배관을 분리해내는 작업이 다소 불편하게 되어 있습니다.

4) 화면의 ③번부터 좌측의 직수배관(=옥상층)까지의 배관은 신규로 교체한 지 불과 1년을 조금 넘긴 상태이므로 금번 배관세척은 화면의 ④번의 직수배관 라인부터 작업하는 걸로 했습니다.

 

3. 배관 세척기와 수도 배관의 연결

1) 화면의 직수라인 보조밸브(=화면의 ①번)에서 배관을 분리하여 배관세척기의 직수 연결부(=화면의 ②번)와 연결합니다.

2) 배관세척기의 컴프 연결부(=화면의 ③번)와 공기압축기(=컴프레샤)를 연결합니다.

3) 배관세척기의 파동수 연결부와 세대 수도공급 배관(=화면의 ④번)을 연결합니다.

4) 세척대상의 밸브(=수도꼭지)를 열어둡니다. 반드시 한 개 이상의 밸브는 열려있어야 배관의 파손을 방지할 수 있습니다.

 

4. 각 실별 수도 배관 세척과정

1) 수도 공급배관의 밸브(=화면의 ①번)를 열어서 상수를 공급합니다. 청소대상 배관의 수도꼭지 중에 하나를 열어줍니다.

2) 청소기 파동수의 압력조절 밸브(=화면의 ②번)를 서서히 열어 청소를 시작합니다.

3) 압축 파동수를 주입으로 청소대상 배관의 수도꼭지에서 녹 등이 배출되고 나면 압력조절밸브를 잠근 후에 세척 대상 수도꼭지를 참급니다.

4) 건물 내의 또다른 세척대상의 수도꼭지(=화면의 ③, ④, ⑤, ⑥, ⑦번)를 열고 위의 세척절차를 반복하면서 세척작업을 시행합니다.

 

5. 배관 세척 결과

1) 작업준비 및 배관세척기 연결에 소요된 시간 : 약 30분(=수도배관 단열재 및 배관 해체작업 포함)

2) 각 배관별 1사이클 과정에 소요된 시간 : 약 5~10분

3) 각 호실별 배관 청소에 소요된 시간 : 약 45분

4) 배관 세척에 소요된 총 투입시간(101호와 102호 매장+다목적실, 화장실 모두 포함) : 약 1시간 15분

 

 

◈ 맺음말

이상과 같이 상가 1층 배관공사의 수도배관에 대한 배관세척 과정을 소개했습니다.

 

 

다음은 상가 1층 배관공사에 대한 소요비용을 집계하여 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 11. 02. ....블로그 작성자 올림_rev1.0