2층 상가주택 리모델링 공사비(셀프시공 포함) 집계, [생활 터전 짓기 175. 주택개보수공사]

 

◈ 리모델링 전∙후 전경

1. 공통공간

1) 외벽공사 외

 

2) 대문교체 공사 외

 

3) 계단공사 외

 

4) 화단공사 외

 

2. 2층 주택

1) 외부 바닥공사 외

 

2) 방(큰방∙작은방1∙작은방2)

 

4) 거실∙부엌

 

5) 현관∙욕실

 

3. 1층 상가

1) 매장∙사무실∙휴게실∙다목적실(각 2실, 101호∙102호)

공사전

공사후

 

2) 화장실·창고

 

3) 보일러실

 

4. 옥상공간

1) 상수도 보호벽 설치공사

 

2) 방수공사

 

3) 폐 저수조 보수∙차양막 설치작업

 

◈ 공사비용 집계

(단위, 만원)

1.  시공비율 :  공종별로 진행된 시공방식을 전문업체에 의한 외주와 셀프 방식으로 분류하여 그 비율을 산술평균한 값(=가중평균이 아니므로 현실과 다소 차이가 있을 수 있음)

2. 셀프시공의 인건비 : 인건비 단가를 일일 10만원으로 책정하여 적용(=시공능력을 감안했음)   

3. 실제 집행 공사비 : 공종별 시공 과정에서 직저 지불된 현금

4. 환산 집행 공사비 : 셀프로 시공된 투입량(=MD)를 일당으로 환산하여 산출된 총공사비(=실제 총공사비에 근접한 공사비)

 

◈ 맺음말

이상과 같이 주택(=상가주택 2층 건물) 개보수 과정에서 소요된 공사비와 셀프 시공에 투입된 인건비를 환산하여 집계한 총 공사비를 소개했습니다. 이로써, 약 2년 간의 기간동안 시공했던 2층 리모델링에 관한 모든 공종별 경험 사항들을 정리하여 마무리 했습니다.

 

다음은 인생 2막의 경제활동하기 편에 대한 경험들을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2023. 01. 17...블로그 작성자 올림_rev1.0