◈ 상가 1층의 화장실 내부공사 개요
1. 작업범위
1) 상가 1층의 화장실 내부공사는 화면에서 보이는 점선(화면의 ①번)으로 구획된 구간에 대한 공사입니다.
2) 상가 1층의 화장실의 내부는 화면의 ②번에서 보이는 바와 같습니다.
3) 호실은 위 화면을 기준으로 좌측은 101호이고 우측은 102호로 호칭하고 있습니다.
4) 상가 1층의 화장실은 101호와 102호에서 공용으로 사용하도록 건축되어 있습니다.(=개소별 1개가 있어야 마땅해보이는데, 개인적인 관점으로는 매우 안타까운 상황입니다...^^;;)
2. 화장실 내부공사 작업규모 : 가로 1.7m x 폭 0.86m x 높이 2.0m, 1개소
◈ 상가 1 층 화장실 내부공사의 시공 전·후
1. 화장실 변기 교체작업
1) 작업내용 : 화변기→좌변기 교체
2) 작업순서 : 하이탱크 제거 및 배출→급수배관 수리(녹슨 금속배관 절단 및 튜브로 교체)→화변기 파쇄 배출→좌변기 설치→좌변기 바닥 고정(백색 시멘트)
3) 작업주체 : 외주시공
2. 화장실 천정 및 벽체공사
1) 작업내용 : 화변기→좌변기 교체
2) 작업순서 : 하이탱크 제거 및 배출→급수배관 수리(녹슨 금속배관 절단 및 튜브로 교체)→화변기 파쇄 배출→좌변기 설치→좌변기 바닥 고정(백색 시멘트)
3) 작업주체 : 외주시공
2. 화장실 천정 및 벽체공사
1) 작업내용 : 천정면·벽체면 설치 및 마감작업
2) 작업순서
-. 천정면 : 각재설치(=천정 기준면)→CD관 매설→합판부착→렉사판(=PVC 천정재)설치
-. 벽체면 : 환기 창호제거(=화면의 ①번)→창호밀폐→벽체레벨작업(하단면과 상단면, 각재·합판)→이보드 부착(=페인트용)→도색(하단면 : 검정색, 상단면 : 백색)
3) 작업주체 : 셀프시공
3. 화장실 바닥공사
1) 작업내용 : 뒤편(=화면의 ①번)과 측면일부(=화면의 ②번) 가벽설치 및 바닥타일 작업
2) 작업순서
-. 뒤편 가벽설치 : 각재설치→합판부착→렉사판 설치
-. 측면일부 가벽설치 : 각재설치→합판부착→이보드(=페인트용)부착→도색(=백색 및 검정색 페인트)
-. 바닥타일(덧방) 작업 : 압착시멘트→타일부착(=200mm x 200mm)→배수구 유가설치→줄눈작업
3) 작업주체 : 셀프시공
4. 전기공급 및 조명설치
1) 작업내용 : 전선 배선 작업, 스위치·콘센트·조명설치
2) 작업순서 : CD관 연결→타공→전선연결→스위치(=화면의 ①번)·콘센트(=화면의 ②번) 부착→조명(=화면의 ③번)설치
3) 작업주체 : 셀프시공
5. 화장실 용품 설치
1) 작업내용 : 화장실 용품 설치
2) 작업순서 : 수도꼭지교체(=화면의 ①번), 상부장 설치(=화면의 ②번), 선반 제작 및 설치(=화면의 ③번), 비데설치(=화면의 ④번), 휴지걸이
3) 작업주체 : 셀프시공
◈ 자재 및 도구 투입량
1. 화장실 변기 교체공사(=전문업체 외주시공) : 총 47만원
1) 인력투입 : 1MD(2인 x 1일)
2) 변기(좌변기) : 대림통상, 중국제조
2. 화장실 내부공사 : 11.95만원
1) 각재(3.8mm x 3.8mm x 2000mm, 6개) : 0.9만원
2) 합판(두께 4.8mm, 재활용품) : 산출제외
3) 이보드(900mm x 2400mm 페인트용, 2장) : 2.2만원(배송비 별도)
4) 렉사판(300mm x 240mm, 3장) : 3만원(배송비 별도)
5) 페인트(백색 반광, 1L), 검정색은 산출제외(소량) : 2만원(배송비 별도)
6) 페인트 도구(롤러 1개, 붓 1개) : 0.5만원
7) 타일(200mm x 200mm, 자기질, 1box) : 2.5만원(배송비 제외)
8) 유가(=150mm x 150mm) : 0.6만원(배송비 제외)
9) 압착시멘트(20kg, 0.5포대) : 0.25만원(줄눈제는 산출제외, 소량)
3. 전기공급 및 조명설치 : 2.7만원
1) 전기케이블(HIV 2.55Q), 적·청색 각 2m : 산출제외(소량)
2) CD관(16mm 주름관) : 산출제외(소량)
3) 와이어 커넥터 : 산출제외(소량)
4) 콘센트 : 0.3만원
5) 스위치 : 0.2만원
6) 조명(20w, LED) : 2.2만원
4. 작업도구 : 0만원
1) 톱니고대(=화면의 ①번), 1개 : 산출제외(기존 보유 활용)
2) 멀티줄눈제거기(=화면의 ②번), 1개 : 산출제외(기존 보유 활용)
3) 금속헤라(=화면의 ③번), 1개 : 산출제외(기존 보유 활용)
4) 고무헤라(=화면의 ④번), 1개 : 산출제외(기존 보유 활용)
5) 스펀지(=화면의 ⑤번), 1개 : 산출제외(기존 보유 활용)
6) 타일커터(=화면의 ⑥번) : 산출제외(기존 보유 활용)
7) 원형 톱날 절단기(=화면의 ⑦번) : 산출제외(기존 보유 활용)
8) 수평자(=화면의 ⑧번) : 산출제외(기존 보유 활용)
9) 레이저 레벨계(=화면의 ⑨번) : 산출제외(기존 보유 활용)
10) 다목적 가위(=화면의 ⑩번) : 산출제외(기존 보유 활용)
11) 홀쏘(=화면의 ⑪번, 32mm) : 산출제외(기존 보유 활용)
12) 멀티테스트기(=화면의 ⑫번) : 산출제외(기존 보유 활용)
◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교
1. 공사비
1.1 예산수립 당초 : 100만원
1.2 실제집행 : 61.65만원
1) 인건비 : 47만원(외주시공)
2) 자재비 : 14.65만원
2. 업체선정
1) 업체섭외 : 인터넷 연계 플랫폼을 통한 업체선정
2) 제품구입 : 웹검색 및 현장 인근 직접 구매
3. 공사기간 : 총 8일 소요
3.1 전문업체 : 1일(2인 x 1일) 소요
3.2 자체수행 : 총 7일 소요
1) 시공 : 6MD(1인 x 6일)
2) 타일 건조 : 2일
◈ 공사비용 집계
◈ 맺음말
이상과 같이 상가 1층 화장실 내부공사에 대한 비용집계를 소개했습니다.
2층(=주택) 욕실 공상에서도 느낀 바이지만 역시 화장실 내부공사는 규모가 작을 뿐이지 거의 모든 공종이 필요한 복합공사 임을 다시한번 느끼게 되었습니다. 그래도 2층 리모델링의 경험이 1층 화장실 내부공사를 시공하는데 있어서 큰 도움이었다는 것은 확실한 듯 합니다...^^
다음은 상가 1층 창고(보일러실) 내부공사의 시공과정에 대한 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.
감사합니다.
2022. 10. 14. ....블로그 작성자 올림_rev1.0
