외부계단 교체공사 작업계획, [생활 터전 짓기 142. 상가 건물 공통부문 셀프 인테리어 공사]

 

◈ 공통공간 계단공사의 작업범위

1. 본 공사는 위의 화면에서 보이는 상가주택 2층 건물의 외부 계단에 대한 교체작업입니다.

2. 본 상가주택은 1층 대문을 통과하고 복도(=화면의 ①번)를 거쳐서 2층으로 올라가기 위해 만들어진 계단인데 본 공사의 작업 대상입니다.

3. 화면의 ②번이 1층 주계단이라고 호칭하며, 주계단을 타고 올라가면 계단참(=화면의 ③번)을 거쳐서 2층 현관(=화면의 ④번)을 만나는데, 화면의 ③번과 ④번을 2층 계단이라고 호칭합니다.

4. 본 공사의 작업범위는 화면의 ②번부터 ④번을 만나기 직전까지의 1층 주계단과 2층 계단에 대한 교체 및 보수공사를 포함합니다.

 

◈ 공통공간 계단 상태점검 및 작업계획

1. 1층 주계단의 폭

1) 화면의 ①번은 폭이 1,290mm 정도로서 통행 목적의 복도 폭에는 불편함이 크지 않습니다.

2) 하지만 주계단인 화면의 ②번(=880mm)과 1층 화장실로 통행하는 화면의 ③번을 나누어서 함께 사용하기에는 너무 협소한 상태입니다.

3) 또한 계단 손잡이(=화면의 ④번)는 제대로 기능이 발휘되기에는 다소 부족해 보입니다. 특히 다른 한쪽에는 계단 손잡이(=화면의 ⑤번 부위)가 없는 상태입니다.

4) 전에 거주하셨던 노부부 뿐만아니라 방문하시는 모든 손님들 께서도 많이 불편했을 듯 합니다.

 

2. 1층(=101호와 102호) 후문의 통행상태

1) 1층(=101호와 102호)의 후문을 통해 1층 화장실을 이용할 경우에는 화면의 ①번에서 보이는 곳을 통과해야 하는데 폭이 너무 협소(=340mm)합니다.

2) 그나마 102호에서는 후문(=화면의 ②번)을 통과해도 계단과의 간섭이 없지만, 101호 후문(=화면의 ③번)으로는 계단과의 간섭 때문에 라면박스 마저도 통과하기가 불가능합니다.

3) 또한 주계단(=화면의 ④번)의 폭과 높이가 불규칙하고 경사도가 심해서 계단 이용자들의 낙상사고의 위험이 대단히 높습니다.(=실제로, 짧은 기간 동안에 저와 가족뿐만 아니라 공사업체 분들도 겪었던 살례가 있었습니다.)

4) 화면의 ④번과 같이 계단의 경사가 급하게 된 원인은 102호 후문의 출입이라도 방해하지 않으려는 생각이었던 듯 합니다만 그다지 좋은 방법은 아닌 걸로 보입니다. 계단공사는 안전사고 예방을 위해 반드시 수행해야 할 작업입니다.

 

3. 계단공사의 작업계획

1) 1층 주계단(=화면의 ①번)은 시멘트+철근 구조로 되어있고, 경사가 급하고 디딤판의 폭이 좁아서 보수를 통한 개선은 불가능합니다.

2) 화면의 ②번에 표기된 경계선을 기준으로 1층 주계단을 파쇄하고 제대로된 계단을 다시 만들기로 했습니다.

3) 1층 복도 통행을 위한 공간 확보와 계단의 적정한 폭을 확보하기 위해 화면 화면의 ③번을 계단참으로 활용할 계획입니다.

4) 화면의 ③번을 통과하여 2층 계단으로 올라가기 위해서 화면의 ④번 위치에 계단 디딤판을 만들어 줄 계획입니다.

 

4. 계단 종류의 결정

4.1 1층 주계단 : 철재계단

1) 위의 화면은 설치될 1층 주계단과 가장 유사한 형태의 외부 철재계단 참고 이미지입니다.

2) 계단의 구조(=주요 하중 지지력 확보, 빼대)인 계단의 기둥(=화면의 ①번, 바닥에 볼트로 고정)과 디딤판 지지대는 아연각관으로 선정했습니다.

3) 계단 난간 손잡이(=화면의 ②번)와 계단의 디딤판(=화면의 ③번)은 스테인레스 재질로 선정했으며, 계단 끝부분(=화면의 ④번)에 미끄럼 방지 패드를 부착하여 가시성을 올리고 낙상사고 예방효과를 강화할 계획입니다.

4) 제작될 아연각관의 두께는 화면의 참고이미지의 계단보다는 다소 두꺼운 것을 적용하여 미관성에 좀 더 역점을 두었습니다.

 

5. 계단공사 작업절차

1) 기존 계단 철거작업

2) 계단철거 마감작업

3) 1층 주계단 설치작업

4) 1층 주계단 보강 및 마감작업

5) 2층 계단 설치작업

6) 2층 계단 보강 및 마감작업

 

◈ 맺음말

이상과 같이 공통공간 계단공사에 대한 작업계획을 소개했습니다.

 

 

다음은 공통공간 계단공사에 대한 기존 계단 철거작업 과정에 대한 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 12. 01. ....블로그 작성자 올림_rev1.0