외부 페인트 칠 과정 및 소요비용, [생활 터전 짓기 153. 상가 건물 공통부문 셀프 인테리어 공사]

 

◈ 공통공간 도색공사의 작업범위

1. 본 공사는 위의 화면에서 보이는 상가주택 1층부터 2층 계단의 진입구간의 벽면(=담벼락)이 도색(=페인트칠 작업) 작업범위에 해당합니다.

2. 화면의 ①번은 1층 진출∙입을 위한 복도의 벽면에 해당되며 도색 면적은 37.8㎡(=2.8m x 13.5m)입니다.

3. 1층 복도는 화면의 ①번에서 시작해서 화면의 ②번까지 연결되어 있습니다. 해당 벽면은 화단(=상가건물의 1.5층에 해당됩니다.)의 보여는 경계선까지 페인트칠을 할 계획입니다.

4. 도색작업은 화단의 옹벽(=화면의 ③번)과 2층 계단 측면(=화면의 ④번)까지 포함되며, 1층 벽면을 포함하여 총 54㎡정도의 면적에 도색작업이 진행됩니다.

 

◈ 공통공간 도색작업 과정

1. 1층 복도

1) 화면의 ①번과 같이 기존 1층 벽면은 미광의 수성 페인트로 얇게 칠해져 있고 장기간 동안 관리를 하지 않아서 칠해져 있던 페인트의 탈락이 심한 상태입니다.

2) 통상적으로 담벼락은 접하는 양측의 건물이 공동지분을 소유하고 있으므로, 화면의 ②번과 같이 담벼락 경계선보다 2cm 가량의 아래쪽에 마스킹 테이프를 붙여줍니다.

3) 담벼락의 탈락된 기존 페인트를 긁어내고 반광의 수성 페인트를 화면의 ③번과 같이 칠해줍니다. 외부에 칠하기 위한 페인트는 어느정도 광택이 있는 페인트를 선택하는 것이 좋습니다.

4) 담벼락의 바닥 부분(=걸레받이 부분)은 화면의 ④번과 같이 검정색 유광의 수성페인트로 칠을 했습니다.

 

2. 화단 옹벽

1) 화면의 ①번과 같이 화단 옹벽의 표면에는 담벼락 상태와 마찬가지로 기존 페인트의 탈락이 심한 상태였습니다.

2) 옹벽 표면에서 탈락하는 기존 페인트를 긁어내고 옹벽을 만드는 과정에서 제거되지 않았던 철사까지 모두 제거해줍니다.

3) 바닥면에 닿는 난간의 기둥과 가드의 아래쪽(=화면의 ②번)에는 마스킹 테이프를 부착하여 도색작업준비를 합니다.

4) 화단의 옹벽(=화면의 ③번부터 ④번) 표면에 미광의 수성 페인트를 총 3회차에 걸쳐서 시행했습니다.

 

3. 2층 계단 측면

1) 2층 계단의 측면(=화면의 ①번)은 외기의 영향이 다소 적었던 탓인지 다른 부분에 비해서는 기존 페인트의 탈락현상이 덜 한 곳입니다.

2) 화면의 ②번은 시멘트 몰탈로 새롭게 만들어진 벽면이었던 부분이라서 다른 부위에 비해 수성 페인트를 훨씬 많이 소요되는 특징이 있었습니다.

3) 화면의 ③번은 거푸집과 시멘트 몰탈을 이용하여 벽면을 만들어 준 곳이지만 너무 얇게 만들어서 인지 새로 붙인 부위가 탈락하여 백색 시멘트를 보수작업을 한 곳입니다.

4) 화면의 ④번은 난간의 간섭으로 인해 페인트 칠 작업에 한계가 있었습니다.

 

5. 도색작업 완료

1) 1층 복도는 화면의 ①번과 ②번과 같이 도색작업이 완료된 상태입니다.

2) 화단 옹벽면은 화면의 ③번과 같이 도색작업이 완료되었습니다.

3) 참고로 화면의 ④번은 금번 도색작업의 범위 외에 있는 구간으로서 드라이비트 외벽공사의 마감작업에 해당하며, 아크릴 수지와 특수 규사를 이용한 도료로 도색작업이 된 부분입니다.

4) 도색작업이 공사 일정으로 인해 불가피하게 동절기에 이루어졌는데, 마스킹 테이프 부착 과정에서부터 난공사가 되기 시작하면서 힘들게 마무리 된 작업입니다. 동절기에는 도색작업을 피하는 것이 좋습니다.

 

◈ 공통공간 도색공사 자재 및 도구 투입량

1. 백색 페인트(친환경 유광 수성페인트), 14.4리터 : 12.9만원(배송비 포함)

2. 흑색 페인트(=드림코드 올인원 0.9l x 1통) : 1.5만원(배송비 포함)

3. 롤러, 1개 : 0.2만원

4. 페인트 붓, 2개 : 0.5만원

5. 마스킹 테이프 : 0.35만원

4. 페인트 트레이, 1개 : 0.25만원

6. 자재 투입량 : 총 15.7만원

 

◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교

1. 공사비

1.1 예산수립 당초 : 50만원

1.2 실제집행 : 15.7만원

1) 인건비 : 0만원

2) 자재 및 장비 구입비 : 15.7만원

 

2. 업체선정

1) 업체섭외 : 해당사항 없음

2) 제품구입 : 현장 인근의 오프라인 매장을 통해 구매

 

3. 공사기간 : 총 1일 소요

1) 전문업체 : 0일

2) 자체수행 : 총 1일 소요, 2MD(2인 x 1일, 야간작업)

 

◈ 공사비용 집계

 

◈ 맺음말

이상과 같이 공통공간 도색작업에 대한 시공과정과 소요비용을 소개했습니다.

 

 

다음은 공통공간 화단공사의 작업정에 대한 경험를 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 12. 16. ....블로그 작성자 올림_rev1.0