천정 단열공사 재시공 소요비용, [생활 터전 짓기 130. 노후 상가 건물 1층 셀프 인테리어 공사 배관공사]

 

◈ 상가 1층의 천정 단열공사 재시공 작업범위

1. 상가 1층의 천정단열공사 재시공은 화면에서 보이는 점선으로 구획된 구간에 대한 공사입니다.

2. 금번 공사의 작업은 화면에서 보이는 ①번(=101와 102호 매장)의 천정면 구간이며, 해당 구간에서 바닥으로 물이 떨어지면서 문제가 발생하게 되었습니다.

3. 해당 구간은 노후 상가(=1층)의 리모델링 공사가 완료(=늦은 봄)되고 그 해 겨울철에 발생한 문제로 발생원인은 결로현상에 의한 낙수현상이라고 파악되었습니다.

4. 호실은 위 화면을 기준으로 좌측은 101호이고 우측은 102호로 호칭하고 있습니다.

 

◈ 상가 1층의 천정 단열공사 재시공 원인 및 시공완료

1. 천정면 단열공사 재시공 원인

1) 상가 1층 매장의 천정 면은 화면의 ①번과 같이 콘크리트 면이고 2층(=주택)에서 보일러를 가동할 때에 1층에서 별도의 온풍활동을 하지 않으면서 발생하는 결로현상(=많은 양의 물이 바닥으로 떨어짐) 때문에 재시공이 필요합니다.

2) 화면의 ②번(=101호 매장 천정면)과 화면의 ③번(=102호 매장 천정면)이 인테리어 공사가 끝난 이후의 당해 겨울철에 물이 떨어지는 상태를 촬영한 것입니다.

3) 화면의 ④번(=MDF 소재의 몰딩)은 많은 양의 물이 흘러내리면서 몰딩이 휜 것입니다. 폐기물로 배출했습니다.

 

2. 천정면 단열공사 재시공 준비 및 작업준비

1) 철거작업(=몰딩·렉사판 등)

2) 구조(=구조용 각재)보강 : 위의 화면은 부착되어 있던 렉사판을 뜯어내고 구조용 목재에 대해 보강작업(=화면의 ①번)을 한 이후의 상태입니다.

3) 스티로폼의 최적 절단 사이즈로 효율적인 시공과정을 수행하기 위해 일부 스티로폼의 부착과정을 시행해본 결과(=화면의 ②번)이기도 합니다.

 

3. 천정면 단열공사 재시공 과정

1) 스티로폼*=단열재) 부착하기

2) 스티로폼 사이의 틈새 매우기

3) 렉사판(=PVC 천정재) 부착하기

4) 마감작업

 

4. 천정면 단열공사 재시공 완료

1) 몰딩 설치 작업

2) 조명 재설치 및 점멸상태 확인

3) 천정면 및 바닥면 청소 : 재시공은 몸도 고생하지만 내부공사의 마감재도 오염되는 이중의 고통이 따르게 됩니다.

4) 101호 매장의 천정은 포스팅을 생략하고 소요비용 집계는 추가하도록 하겠습니다.

 

◈ 상가 1층 천정 단열공사 재시공 자재 및 도구 투입량

1. 자재 투입량 : 총 37.2만원

1) 각재(27mm x 27mm x 2200mm, 5개) : 1.8만원(배송비 제외)

2) 스티로폼(900mm x 1800mm x 50mm, 19장) : 11.4만원(배송비 제외)

3) 렉사판(300mm x 2400mm, 18장) : 14.2만원(배송비 포함)

4) 폼건 : 2만원

5) 우레판 폼(10개) : 7만원(배송비 제외)

6) 크리너(2개) : 0.8만원(배송비 제외)

 

2. 공구 투입량(전동드릴 및 나사못) : 총 0만원(산출제외, 기존 보유 활용)

 

◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교

1. 공사비

1.1 예산수립 당초 : 0만원

1.2 실제집행 : 37.2만원

1) 인건비 : 0만원

2) 자재비 : 37.2만원

 

2. 업체선정

1) 업체섭외 : 해당사항 없음

2) 제품구입 : 인근지역 오프라인 매장

 

3. 공사기간 : 총 10일 소요

1) 전문업체 : 0일

2) 자체수행 : 20MD(2인 x 10일)

 

◈ 공사비용 집계

 

◈ 맺음말

이상과 같이 상가 1층 문틀 교체작업에 대한 시공과 소요비용을 소개했습니다.

 

 

다음은 상가 1층 비막이 공사의 시공과정에 대한 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 11. 15. ....블로그 작성자 올림_rev1.0