옥상 방수공사 작업준비, [생활 터전 짓기 169. 상가 건물 공통부문 셀프 인테리어 공사]

 

◈ 옥상 방수공사의 작업범위

1. 본 공사는 상가주택 옥상에 해당하는 공간에 우레탄 방수작업을 수행하고자 하며, 작업범위는 옥상의 바닥∙벽면 그리고 폐저수조 외곽 전체를 포함하며, 옥상 바닥을 제외한 벽면과 폐저수조 외곽은 중도작업을 제외합니다.

2. 화면의 ①번은 옥상의 좌측 코너 이미지이고 화면의 ②번과 ③번은 기존에 상수를 일시 저장하여 사용했던 물탱크를 철거하고 직수라인을 설치했기 때문에 방수작업이 긴급한 곳입니다.

3. 화면의 ④번은 옥상 진출∙입을 위한 계단이며 우레탄 중도작업을 포함하여 금번 공사범위에 포함됩니다. 화면의 ⑤번은 옥상의 우측 코너 부분입니다.

4. 방수작업 면적 : 총 116.67㎡

1) 옥상 바닥면(=하도+중도+상도) : 68.62㎡

2) 옥상 벽면(=하도+상도) : 18.23㎡

3) 폐저수조(=하도+상도) : 25.86㎡

4) 옥상계단(=하도+중도+상도) : 3.96㎡

 

◈ 옥상 방수공사 계획 및 준비작업

1. 우레탄 방수 사전작업

1) 위의 화면은 방수액을 도포하기 전에 물리적인 방법에 의해 사전작업을 시행하는 과정입니다.

2) 좌측 화면은 폐저수조의 하부면을 이해하기 위한 모습입니다. 폐저수조의 형태적 특징 때문에 비가 올 경우에는 화면의 ①번을 통해 물이 고이게 됩니다.

3) 해당 부분은 누수의 가장 큰 원인이므로, 시멘트 블록을 이용하여 폐저수조 하단의 외곽을 둘러싸면서 밀폐를 하고 화면의 ②번과 같이 바닥면을 접하는 곳은 방수테이프로 1차 방수작업을 해줍니다.

4) 화면의 ③번은 바닥면이 평탄하지 못한 상태인 옥상 코너인데, 물이 고일 우려가 있어서 원형톱날을 이용해서 바닥면을 갈아내고 먼지를 제거(=화면의 ④번)했습니다.

 

3. 기존 방수층 제거작업

1) 방수작업 전에 기존 방수층(=화면의 ①번)의 상태를 확인합니다. 기존 방수층은 우레탄 방수작업이 되어 있었으나, 우레탄 중도를 도포하지 않았거나 다소 얇게 도포한 듯 합니다.

2) 화면의 ②번에서 보이는 바와 같이 기존 방수층이 이미 들뜬 상태(=화면의 ③번)이고, 일부는 탈락되어서 방수기능이 상실된 상태입니다.

3) 그나마 바닥면의 콘크리트는 부식이 심하지 않고 또한 직수라인 구간(=화면의 ④번)의 바닥 상태는 양호하여 일부 구간에만 그라인더 작업을 시행했습니다.

4) 화면의 ⑤번(=폐저수조 하단부분)에도 앞서와 마찬가지로 시멘트 블록으로 조적하여 밀폐시키고 바닥 경계면에는 방수테이프를 부착했습니다.

 

3. 콘크리트 균열부위 메꿈 작업

1) 옥상 바닥의 기존 방수층을 제거하는 과정에서 옥상 바닥면에 크랙이 생겨있는 것을 확인하게 되었습니다. 옥상 바닥에 있는 크랙은 방수에 절대악(?)입니다.

2) 옥상에서 발생한 크랙은 주로 화면의 ①번 위치(=촬영 이미지로는 화면의 ②번입니다.)에서 다발적으로 발생한 상태이고 그 크기도 다양했습니다.

3) 옥상 바닥면에 발생한 크랙은 해당 부분에 원형 절단기를 이용하여 V-홈을 파주고 실리콘을 1차 매꾼 후에 방수테이프(=부틸테이프)로 부착하여 2차 방수작업을 시행합니다.

4) 옥상 벽면(=화면의 ③번과 ④번)에도 마찬가지로 횡종단으로 다발적 크랙이 있어서 V-홈을 파주고 실리콘으로 메꾸는 작업을 시행합니다.

 

4. 옥상 배수구 육가 교체작업

1) 위의 화면은 옥상에 설치되어 있는 배수구의 육가를 교체하기 위한 작업입니다. 화면의 우측에서 보이는 바와 같이 육가 상단(=홀)이 이물질로 덮이게 되면 물이 내려가지 못합니다.

2) 옥상에는 화면의 ①번과 ②번 그리고 ③번에 각 1개씩 설치되어 총 3개의 배수구에 육가가 설치되어 있습니다.

3) 화면의 ④번이 기존(=공사전)에 설치되어 있는 배수구의 육가인데, 최초 설치한 이후에 바닥 방수작업을 시행하게 되면서 점진적으로 육가의 홀을 막으면서 기능이 떨어진 겁니다.

4) 화면의 ⑤번과 ⑥번 위치에 있는 배수구 육가는 매직테이프 파편과 폐저수조에서 탈락된 시멘트 모래가 홀을 막으면서 물이 고이게 된 모습입니다. 이런 경우에는 곧바로 2층 천정에서 누수가 발생하게 됩니다.

 

◈ 맺음말

이상과 같이 옥상 방수공사에 대한 작업계획 및 사전작업을 소개했습니다.

 

 

다음은 옥상 방수공사의 우레탄 방수작업 과정에 대한 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2023. 01. 09. ....블로그 작성자 올림_rev1.0