현관공사 (4편) 비용집계, [생활 터전 마련 019. 단독주택 리모델링]

 

◈ 현관 리모델링 공사의 작업범위

1. 현관 리모델링공사 벽체 공사

1) 벽돌쌓기

2) 크기 : 가로 1.6m x 폭 1.8m x 높이 3m

 

2. 현관 리모델링공사 지붕 공사

1) 지붕설치(방수공사 포함)

2) 크기 : 가로 0.6m x 세로 0.6m

 

◈ 현관 리모델링공사(2층) 수행과정

1. 벽체공사 투입량

1) 투입인력 : 7.0MD(1인 7.0일 투입, 준비작업 포함_재작업 포함)

2) 소요자재

-. 벽돌 : 약 1,200장

-. 시멘트 몰탈 : 약 14포대(560kg)

 

2. 지붕공사 투입량

1. 전문업체에 의한 1차 공사

1) 투입비용 : 80만원

2) 현관 정면 상단 차양막(렉산) 설치 : 지붕공사에 포함하기 어려움

3) 샌드위치 판넬을 이용한 지붕설치

 

2. 직접수행에 의한 2차 공사

1) 투입인력 : 1MD(1인 1.0일 투입)

2) 소요자재 : 비용산출 제외(합판, 이보드, 데코타일 모두 잔여 자재 활용으로 인한 투입자재 없음)

3) 실리콘 : 2통(우레탄 실리콘)

 

3. 직접수행에 의한 3차 공사

1) 투입인력 : 0.5MD(1인 0.5일)

2) 소요자재 : 아스팔트 방수시트(소량으로 구매가 불가하여 부득이 대량으로 구매함)

 

◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교

1. 공사비

1) 예산수립 당초 : 190만원

① 벽체공사

-. 전문가 인건비 : 85만원

-. 재료비 25만원(운반비 포함) : 벽돌 1,200장 + 시멘트 몰탈 14포대

② 지붕공사 : 80만원(Full 외주처리, 재료비 포함)

 

2) 실제집행 : 108.6만원

① 벽체공사

-. 인건비(0만원) : 직접수행

-. 재료비(23만원) : 벽돌(12만원) + 시멘트 몰탈(7만원) + 배송비(4만원_판매점이 300m인근에 있음)

-. 인방(2만원) : 1개

② 지붕공사

-. 전문업체 : 80만원(Full 외주처리, 재료비 포함)

-. 직접수행 : 인건비 0만원(1, 2차 모두 직접수행)

-. 재료비 : 우레탄 실리콘 0.6만원(배송비 포함), 아스팔트 방수시트 3만원(배송비 포함)

 

2. 업체선정

1) 벽체공사 : 직접 수행함(조적공사와 동일한 여건으로 전문가 섭외 불가)

2) 지붕공사 : 웹검색을 통한 인근 오프라인 업체로 선정(복도 차양막 설치공사에 포함하여 공사를 진행 함)

 

3. 공사기간

1) 벽체공사

-. 당초 전문가를 투입하여 2일(=2MD) 정도로 소요될 것으로 예상(조적공사와 동시 수행할 계획이었음)

-. 실제로는 7일(=7MD) 소요됨(작업실수로 인한 재투입 일수 포함)

2) 지붕공사 : 별도로 공사기간 예정 없었음

 

◈ 공사비용 집계

 

◈ 맺음말

이상과 같이 2층 현관 리모델링공사에 대한 소요비용 집계과정을 소개했습니다.

해당 공사는 벽돌쌓기 과정에서는 창틀 축소를 위한 조적공사 과정에서 습득한 경험으로 인해 돌발변수는 없었으나, 오히려 전문업체를 통해 공사를 의뢰한 곳에서 문제가 발생하는 것은 물론 지속적으로 누수가 발생하여 이상(?)한 상황이 있었습니다.

그 과정에서 두 가지의 경험사례를 만들게 되었는데, 그중에서 하나가 전문업체에 대한 기술적 불신감이었고 그 두 번째가 물의 공포였습니다. 아마도 이후의 포스팅을 통해 지속 표현되겠지만 이 두 가지는 공사가 마무리되고 된 후에도 지속적으로 나타나는 현상 중에 하나였습니다...에고

 

이상으로 현관 리모델링에 대한 공사는 마무리하고 다음은 2층 복도차양막공사 편을 준비하여 경험한 과정들을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

 

감사합니다.

2022. 05. 17....블로그 작성자 올림_rev1.0