◈ 1층 상가 철거작업 규모
1. 위 화면은 1층 상가의 내부 구조이고 크지않은 공간에 매장(=화면의 ①번)과 사무실(=화면의 ②번), 휴게실(=화면의 ③번), 다목적실, 보일러실, 화장실 등의 구획이 많은 편입니다. 그래도 2개소에 각각 매점과 식당으로 등록되어 있는 것과 주변의 이야기들을 종합해보면 과거에는 잘 나가던 상가건물이었음은 사실인 듯 합니다.
2. 이번 철거공사의 작업대상은 매장과 사무실 그리고 휴게실의 각 2개소이며, 다른 실들은 철거보다는 청소에 가까웠습니다. 그리고 실제 작업은 101호(=화면의 좌측 개소)를 선행하고 약 2개월 정도의 시차를 두고 나머지 102호(=화면의 우측 개소)를 수행했습니다. 인테리어 작업 간에 발생하는 폐기물의 보관 등의 이유들 때문입니다. 게시글은 2개소 동시에 정리하도록 하겠습니다.
3. 내부 철거 작업규모 : 61.25㎡(=1개소 당 30.625㎡)
1) 매 장 #1, #2 : 26.60㎡, (3.80m x 3.50m=13.30㎡) x 2개소
2) 사 무 실 #1, #2 : 19.25㎡, (2.75m x 3.50m= 9.63㎡) x 2개소
3) 휴 게 실 #1, #2 : 15.40㎡, (2.20m x 3.50m= 7.70㎡) x 2개소
4. 높이
1) 매장 : 2.6m
2) 사무실과 휴게실 : 2.3m
◈ 철거작업
1. 철거작업 대상 공간 : 아래 화면의 노랑색으로 구획된 매장·사무실·휴게실이 해당됩니다.
2. 매장 #1, #2 : 매장은 101호(=화면의 ①번)의 천정면의 벽지와 합판을 철거했고, 102호(=화면의 ②번)는 철거 대상물이 없습니다.(기존 콘크리트 천정면으로 마감 처리되어 있었음)
3. 사무실 #1, #2 : 사무실은 101호(=화면의 ③번)와 102호(=화면의 ④번) 모두 바닥(=장판제거), 벽면(=벽지제거), 천정(=합판과 벽지제거)에 대한 철거작업이 진행되었습니다. 화면의 ④번에는 곰팡이 제거 작업이 필요했습니다.
4. 휴게실 #1, #2 : 휴게실은 101호(=화면의 ⑤번)와 102호(=화면의 ⑥번) 모두 바닥(=장판제거), 벽면(=벽지제거), 천정(=합판과 벽지제거)에 대한 철거작업이 진행되었습니다.
◈ 곰팡이 제거 작업
1. 곰팡이는 화면의 ①번(=101호 사무실)과 ③번(102호 사무실)에서 발생했으며, 101호(=화면의 ②번)는 통상적인 결로에 의해 발생한 듯 보이지만, 102호 사무실(=화면의 ④번)은 매우 심각하게 발생하여 제거작업의 투입량이 급증한 원인이 되었습니다.
2. 곰팡이 제거작업은 수 차례 동안 반복해서 이루어졌으며, 화면의 ①번과 같이 벽지 위에 곰팡이 제거작업을 거치도 뜯어낸 곳(=화면의 ②번)에 재차 곰팡이 제거제를 분사하는 것을 반복하면, 화면의 ③번과 같이 옅은 색으로 바뀌면서 점점 제거되어 갑니다.
3. 제거제를 분사하고 건조되길 기다리기를 반복하여 수 일동안 반복해서 곰팡이를 제거했는데 아래의 화면과 같이 되는 것도 4차례 이상의 제거제 분사 후에 모습일 뿐입니다.(완전하게 제거된 모습을 촬영하지 못했습니다.) 최종 마무리는 락스 혼합액을 이용하여 벽면을 닦아 내면서 완료할 수 있었습니다.
◈ 상가 1층 철거작업 투입량
1. 인력투입
1) 기술자 : 0MD(1인 x 0일)
2) 자체수행 : 6MD(철거작업 1인 x 2일, 곰팡이 제거작업 2인 x 2일)
3) 총 소요기간 : 6일
2. 자재 투입량
1) 전용 곰팡이 제거제 : 제거제 5통(500cc), 방지제 및 억제제(미사용)
2) 락스 혼합제 : 물 50% + 락스 50%(산출제외)
◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교
1. 공사비
1.1 예산수립 당초 : 100만원
1.2 실제집행 : 84만원
1) 인건비 : 0만원(자재수행)
2) 자재비 : 0만원
3) 폐기물 배출비 : 84만원(총 4회 배출, 회당 배출비용은 비고정으로 폐기물에 따라 다름)
2. 업체선정
1) 업체섭외 : 현장 인근지역 소재업체
2) 제품구입 : 없음
3. 공사기간 : 총 4일이 소요
1) 자체수행 : 4일
2) 기술자 : 0일
◈ 공사비용 집계
◈ 맺음말
이상과 같이 상가 1층의 인테리어 공사의 철거작업에 대한 비용을 집계하여 정보를 공유하는 편으로 내용을 소개했습니다.
다음은 상가 1층 인테리어 공사의 천정작업 편을 준비하여 경험을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.
감사합니다.
2022. 09. 14....블로그 작성자 올림_rev1.0
