주택 보일러실 리모델링 소요비용, [생활 터전 짓기 045. 단독주택 리모델링 보일러실 내부 공사 (3편)]

 

◈ 보일러실 리모델링 공사의 개요

1. 보일러실의 내부(화면의 좌측 이미지)

1) 기존 보일러실은 화면의 ①번의 위치에 알루미늄 샤시로 외기를 차단하도록 설치되어 있었습니다. 알루미늄 샤시로 설치된 내부의 바닥은 화면의 ②번과 같이 장판이 깔려져 있으면서, 주택의 내부였음을 보여주고 있습니다.

2) 화면의 ③번이 보일러실의 내부구조이며, 보일러실 내부 리모델링(매우 소형 리모델링입니다...^^)을 수행할 곳이 되겠습니다.

 

2. 보일러실의 외부(화면의 우측 이미지)

1) 화면의 ④번이 넥산(=렉산, 폴리카보네이트)을 설치하기 전에는 베란다 바닥이었지만, 설치 후에는 주택의 복도가 된 곳이며, 복도 바닥공사 대상이 되겠습니다. 베란다와 복도의 차이는 지난 포스팅에서 언급을 드린 바 있습니다.

2) 화면의 ⑤번은 복도의 벽면이 되면서 벽면 도색공사의 대상이 되겠습니다.

 

◈ 보일러실 리모델링 공사의 시공 전후 비교

1. 아래의 화면에서 좌측 화면이 기존 보일러실의 상태이고, 중간 화면이 복도에 넥산(=폴리카보네이트)으로 차양막을 설치하고 가스 보일러로 교체 설치한 후의 이미지입니다. 우측 화면은 보일러실 내부 리모델링을 완료한 상태입니다.

 

2. 아래의 화면은 복도 바닥과 벽면 리모델링 공사로서, 화면의 좌측은 기존 복도 바닥의 상태이고 중간은 시공 과정 그리고 우측은 공사가 완료된 모습입니다.

 

◈ 보일러실 리모델링 공사 투입량

1. 인력투입

1) 기술자 : 투입없음

 

2) 자체수행

-. 보일러실 내부공사 3MD(1인 x 3일 소요)

-. 복도 바닥 및 벽면공사 : 2MD(1인, 방수작업 0.5MD + 미장작업 1.2MD + 마감작업 0.3MD)

 

3) 총 소요기간 : 9일

-. 보일러실 내부공사 : 2일

-. 복도 바닥 및 벽면 공사 : 7일(시멘트 건조시간 포함)

 

2. 공사규모

1) 보일러실 내부

-. 벽면 : 가로 1.5m x 세로(낮은 면) 1.2m, 세로(높은 면) 1.7m

-. 지붕(천정) 면 : 경사도가 있는 가로 1.5m x 세로 0.9m

 

2) 복도 바닥 및 벽면

-. 바닥규모 : 길이 10.5m x 폭 0.7m(보일러실 내부 바닥 포함)

-. 벽면높이 : 약 0.8m

 

3. 자재 투입량

1) 보일러실 내부공사 : 20.3만원

-. 합판(가로 1.5m x 세로 0.9m x 두께 5mm) : 2만원

-. 이보드(약 7㎡) : 5만원

-. 렉사판(=PVC 천정재, 1.35㎡) : 2만원

-. 친환경 다용도 수성페인트(4리터 x 1통) : 1.8만원

-. 조명등(1개, 센스등) : 7.5만원

-. 단열재(약 2.8㎡) : 2만원

 

2) 복도 바닥 및 벽면 공사 : 21.9만원

-. 시멘트+모래+몰탈(=약 480kg) : 7.2만원

-. 완결 방수제(14리터, 2리터 x 7통) : 2.7만원

-. 친환경 다용도 수성페인트 및 백시멘트 : 소량이므로 산출에서 제외

-. 인조잔디(폭 0.75m x 길이 12m) : 12만원

 

◈ 공사 계획 대비 수행 결과 비교

1. 공사비

1) 예산수립 당초 : 100만원

2) 실제집행 : 42.2만원

 

2. 업체선정

1) 자체시공

2) 보일러실 내부공사는 전문인력을 섭외하여 계약 단계까지 갔으나, 공사방법 및 소요 비용이 부합하지 않아서 자체적으로 시공하는 걸로 결정함

 

3. 공사기간 : 총 7일 소요(시멘트 건조시간 포함)

 

◈ 공사비용 집계

 

◈ 맺음말

이상과 같이 2층 보일러실 리모델링 공사에 대한 공사과정을 소개했습니다.

 

해당 공사는 기술이 고도의 전문성을 요하는 공사가 아니기 때문에, 웬만하면 일반인이 직접 수행을 하는 것이 타당하다고 판단되는 수준이었습니다. 복도 바닥의 평탄화 작업이 조금 걸리긴 하는데, 대신 두꺼운 인조잔디(웬만큼 커버가 되더라구요..^^)를 깔거나 타일공사로 최종 마감을 한다면 개인이 직접 공사를 해도 무방해보입니다.

 

 

이상으로 2층 보일러실 리모델링 공사는 마무리하고 다음은 2층 주택 내부공사 편을 준비하여 경험한 과정들을 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

 

감사합니다.

2022. 07. 07....블로그 작성자 올림_rev1.0