단독주택 리모델링 공사항목별 소요예산, [생활 터전 짓기 002. 단독주택 리모델링 소요 예산 수립]

 

♤ 주택정보

1. 지목 : 대

2. 면적 : 토지(136㎡), 건물(142.18㎡)

3. 건물구성 

    -.구조 : 시멘트벽돌조

    -.용도 : 1층(제2종 근린생활시설_2개소), 2층(주택_1개소)

    -.면적(실측) : 1층(약 92㎡_46㎡ x 2개소), 2층(약 58.9㎡)

    -.기타: 1층(복도/계단/외부 화장실/텃밭 등), 2층(현관/복도/베란다)

4. 사용승인 : 1986년

5. 주차 : 불가(단, 차량 적재물 상하차 가능/야간·휴일은 주차 가능)

6. 도로 : 앞4m 도로접

 

♤ 주택구입

1. 구입일 : 2019. 10.

2. 구입비 : 1.7억원(급매물)

3. 취득세(각종 세금포함) : 585만원(1층은 근린생활시설_취득세 4.6% 적용)

4. 중개수수료 : 100만원

5. 총소요금액 : 1.765억원

6. 기타사항 : 주택구매 시에도 협상 여건과 시간만 충분하다면 깍아지더군요.(2.1억→1.7억)

    그렇다고 원주인에게 피해를 끼친 건 아닙니다..^^(거주하시던 할머니께서 갑작스레 돌아가심→갭투자가→제가 구매함)

 

♤ 인테리어 예상비용

1. 예산 산출서

 

2. 특기사항

 1) 블로그에 표기된 주택정보를 감안하여 수집된 정보는 실제로 방문을 통해 확인하고 산출된 견적금액과는 다소 차이가 많이 나는 것으로 볼 수 있습니다.
 2) 블로그에 의한 유사사례를 보시든 당 주택에 한하여 산출된 공사비용이므로 예산을 수립하시는 과정에서 주의를 하셔야 겠습니다.

 

3. 예산수립 산출기준

1) 블로그 : 유사한 사례의 주택 인테리어 비용 참고로 기재한 금액

2) 견적수신 : 소규모 업자를 통해서 방문 후에 산출된 견적서 금액(공사 일부에 국한되어 제출됨)

3) 조정적용 : 오픈마켓, 웹쇼핑몰 등의 다양한 방법으로 확인한 예상금액

※ 참고 : 블로그에 표기된 주택정보를 감안하여 수집된 정보는 실제로 방문을 통해 확인하고 산출된 견적금액과는 다소 차이가 많이 나는 것으로 볼 수 있습니다.

 

♤ 자금확보

 

♤ 맺음말

원래는 “집은 잠만 편하게 잘수있으면 충분하다”는 원칙을 세우고, 주택구입자금을 1억원 이하의 소형주택을 구매해서 소박하게 살아가려고 계획했었습니다.

 

하지만

30평형대 아파트(경기남부 지역의 변두리에 신규로 지은 아파트)에서 20년 넘게 편하게 살았던 것이 오히려 눈높이만 높아져서, 집을 구하려고 구경하러다니는데 눈에 보이는 노후주택들이 너무 궁핍해 보이더군요(마음같이 않더군요...^^;;)

 

몇 년간 직장 하계휴가지를 부산으로 선택하여, 틈나는데로 주택을 보러다녔습니다만 눈에 맞는 것이 없더군요.(부산에는 평지는 거의 찾아볼 수 없고 거의 30도 경사의 비탈길이 대부분입니다..휴가가 아니고 극기훈련에 가까운 느낌이...ㅋㅋ)

 

워낙 많이 돌아다니다 보니 동행해주시는 부동산 사장님께 죄송스런 마음이 들기 시작하더군요. 휴가 마지막 날이고 해가 저무는 늦은 저녁이라 물러서면 1년 후에 또 와야한다는 생각에 “머리 속으로 도로를 인접하고 1층에 가게(또는 사무실)를 할 수 있고 마당에는 텃밭, 옥상에서는 바다가 보이는 주택”이면 주택 구입비를 더 올리겠다고 생각한 순간 타이밍에 부동산 사장님께서 제안을 주셔서 지금의 주택을 구매하게 되었습니다. 집도 서로 인연이 있어야 봅니다.

 

다음 게시글은 "직수공사(상수도)"를 통해 경험한 정보를 공유하는 장으로 마련하겠습니다.

감사합니다.

2022. 03. 09....블로그 작성자 올림_rev1.0